鶴崗位于黑龍江地區，是一個小城市，居住的人口主要是老年人和小孩。但是最近，鶴崗卻火出圈了。那么鶴崗為什么被稱為鬼城？鶴崗為什么房價那么便宜？鶴崗有幾個區？這些問題你知道答案嗎，我們一起去尋找真相吧。
鶴崗為什么被稱為鬼城？
因為鶴崗人口稀少，鬼城的出現的本質是房屋市場的供過于求。從需求來看，當地人口持續多年負增長，導致本地人對房子的需求日漸萎縮。鶴崗曾經是一個著名的煤炭城市，煤炭資源枯竭之后，當地失去了經濟增長引擎，和其他很多東北城市一樣，大量人口開始外流。過去20年來，鶴崗的戶籍人口持續負增長，尤其是很多年輕人，更是不愿意留在本地，而是去更有活力的地方尋求生存和發展機會。
鶴崗是煤城資源枯竭城市，不再是往日的煤城和重要的能源工業城市，當地沒能夠轉型成功。鶴崗因為煤城資源枯竭，整個城市的經濟就會下降。鶴崗資源枯竭，經濟下降，導致人才流失就會嚴重，空城率會比較高，被稱之為鬼城。鶴崗大量人口流失，鶴崗的房價是一降再降，只要三五萬，依然沒人愿意待在鶴崗，鶴崗的人口不足百萬，未來的鶴崗很可能成為一座鬼城。
鶴崗為什么房價那么便宜？
鶴崗市這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般商品房是有明顯區別的。普通的商品房可以馬上辦好房產證，但鶴崗是這些低價房源并不能馬上把房產證辦下來，需要等幾年才能辦。這些低價房源的建設標準也比較低，總高七層的商品房是沒有配備電梯的。而根據現行住宅設計規范基層及七層以上的住宅應該配備電梯。
鶴崗有幾個區？
鶴崗市共轄8個縣級行政區，包括6個市轄區、2個縣，分別是向陽區、工農區、南山區、興安區、東山區、興山區、蘿北縣、綏濱縣。鶴崗市駐向陽區友誼路1號。鶴崗市位于黑龍江省東北部，地處小興安嶺東麓低山丘陵地區及松花江、黑龍江匯合處的平原地區。地理坐標為東經129°39’50″—132°31’00″，北緯47°03’30″—48°21’00″。東至松花江與同江市一水相連，西鄰伊春市，南與佳木斯市湯原縣接壤，北部以黑龍航道為界與俄羅斯隔江相望。
